Ипотеку может получить даже иностранец, нужен вид на жительство и постоянный доход (ипотека < 30% зп). При этом обычно просят все равно внести 30% стоимости жилья.

⠀
Обычно нужно сначала получить одобрение банка на определённую сумму, а потом уже покупать квартиру.
⠀

Исключение — новые квартиры с так называемым mutuo agevolato, это ипотека получаемая застройщиком и распределяемая тоже им.

⠀
Вот так я 10 лет назад и купила квартиру: реквизитов по доходу у меня ещё не было, но 30 % были.
⠀
Более того, застройщик пытался меня обмануть: я сбила цену с 165 тыс до 135 тыс и уже уплатила 35 тыс залога. А он пытался вписать в договор первоначальную сумму, утверждая, что ипотека уже одобрена на 135 тыс и он ее изменить не может, так что у меня по его мнению не было иного выбора как ждать, что он мне вернёт 30 тыс на счёт.

⠀
Но выбор был: я встала и собралась уходить. Теперь уже ему пришлось идти на уступку и дать мне ипотеку на всю сумму! Так я чудом получила 100% ипотеки без каких-либо проверок.

⠀
У меня меняющаяся ставка: она плавает от 2 до 4%. На рекламе обещают ипотеку в 1 %, но потом ещё доставляются налоги и т.д. Поэтому фактически выходит обычно 2.5%-3%.

⠀
Причём сначала Вы выплачиваете именно проценты банку, а потом сумму долга, поэтому спустя 10 лет я все ещё должна банку 90 тыс евро, и закрою я кредит только через 10 лет. К тому моменту переплата составит около 40 тыс евро😱
⠀

Выгодно ли это? Ничуть! Например, со временем квартира стала стоить дешевле, сейчас она оценивается в 100 тыс., плюс были налоги и расходы на нотариуса. Так что продавать и покупать что-то ещё здесь — это сплошные расходы.

⠀
Но все же это лучше, чем платить аренду! По окончании 20 лет по крайней мере будет в собственности квартира. Плюс к семейному наследству😉
⠀
Вообще почти все, кого я знаю купили квартиру или дом в ипотеку, хоть и получить ее сложно! Но имейте ввиду, что евро не сильно теряет в стоимости, поэтому 100 тыс евро 10 лет назад так и остались той же суммой. Поэтому и процент низкий.

Вспомните, что можно было купить на 4 млн рублей (100 тыс евро в то время) 10 лет назад в России и что сейчас? А что через 10 лет?

⠀⠀

 

Скорее записывайтесь на экскурсии по Риму и Ватикану!

И сами прикоснётесь к истории и красоте!

• Экскурсия в Ватикан
• Античный Рим
• Тиволи и вилла д’Эсте